Default

איך להצליח בעסקאות נדלן

עסקאות נדלן מוצלחות יכולות להשלים את ההכנסה האישית או המשפחתית ואף להקפיץ אותה למעלה. עסקאות מוצלחות מסוג זה גם יכולות להיות בסיס והתחלה לעיסוק מקצועי חדש, בתחום מרתק ורווחי. לא משנה אם אתה יזם עסקי בנשמה או שאת רוצה להתחיל עם נדלן ואין לך מושג מאיפה, נסביר את העקרונות הבסיסיים להצלחה. 

סוגי נכסים ומטרות

כדאי להצליח בעסקאות נדלן כדאי להגדיר תחילה סוגי נכסים ומטרות לטווח קצר או ארוך. נדלן כולל בתוכו נכסים שאפשר להשביח, השקעות לטווח ארוך (פוטנציאל מניב), נכסי מגורים, נכסים להשכרה מסחרית ועוד. 

זיהוי ערך ממשי של העסקה 

היבט מאוד מרכזי בדרך להצלחה של כל עסקה הוא בדיקת השווי או הערך. עסקאות נדלן מתחילות, אם כן, בבירור הערך הממשי של העסקה שאליה רוצים להתקדם. את הערך הזה ניתן להשיג ממקורות שונים ואף כדי להצליב נתונים. לדוגמא, איתור של עסקאות דומות בשטח סמוך. בדיקה מול מתווכים, מחירוני נדל"ן, שמאים. 

בחירת אזור 

כל מי שצבר ניסיון ממשי בנדל"ן יאמר ללא היסוס כי המיקום הוא הדבר החשוב מכל (מלבד תמחור נכון). לפני שמתחילים לקדם עסקאות נדלן כאלה או אחרות, עליכם להגדיר את האזור המתאים עבורכם לצורך עסקה. יש משמעות לפרופיל ולהעדפה שלכם משום שבאזורים מסוימים פוטנציאל ההשבחה הנוכחי גבוה ואילו באזורים אחרים הוא נמוך. יש אזורים שמתאימים להשקעות בסיכון נמוך ובאזורים אחרים יש ממד מסוים של אי וודאות. 

ניהול משא ומתן 

לאחר שאספתם די ידע על נדל"ן בכללו ועל האזור שמעניין אתכם בפרט, השתמשו בכלים חשובים בתחום תורת המשא ומתן. כדאי להתעדכן בספרים מקצועיים בתחום הזה או להיעזר במנטור או יועץ בתחום הנדל"ן, שמסייע בכלים חשובים במשא ומתן לסגירת עסקאות. מידע נוסף באתר https://worldmentors.co.il/