באיזה שלב נצטרך לפנות לשמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין

כאשר אנו באים לקנות בית ואף למכור בית, רצוי מאוד לפנות קודם כל לשמאי מקרקעין, כדי שייתן שומה מושכלת לערך הבית. דבר זה חשוב מאוד, שכן כך תדעו את ערך הבית האמיתי אותו אתם קונים או מוכרים.

באיזה שלב נצטרך לפנות לשמאי מקרקעין? |

נניח ואתם מעוניינים למכור את הבית שלכם, או שאתם רוצים לקנות בית, הערך הכספי שתקבלו על הבית שלכם, לא תמיד יישקף את המציאות. שמאיי מקרקעין יודעים היטב את ערב הבית או כל פרט אחד הקשור אליו, לצורך שמאות מדויקת (עד כמה שניתן לקבל מאיש מקצוע אמיתי).

מהו שמאי מקרקעין? |

משרדי שמאים מקרקעין מעריכים את שווי הקרקע והבניינים על הקרקע, בדרך כלל לפני שהיא נמכרת, משועבדת, ממוסה, מבוטחת או מפותחת. שמאים ושמאי מקרקעין בדרך כלל, מבצעים את הפעולות הבאות:

  • ווידוא תיאורים חוקיים של נכסי נדל"ן ברשומות ציבוריות
  • בידוק נכסים חדשים וקיימים, וציון מאפיינים ייחודיים של הנכס
  • צילום פנים והחוץ של הנכסים
  • שימוש ב"השוואה" או במאפיינים סמוכים דומים, כדי לעזור לקבוע את ערך הנכס
  • מכינים דוחות כתובים על ערך הנכס
  • מכינים ושומרים נתונים עדכניים על כל נכס נדל"ן

איפה שמאי יכול לתת שירות? |

שמאים ובודקים, עובדים ביישובים שהם בקיאים בכדי שיכירו כל חשש סביבתי או אחר שעשוי להשפיע על שווי הנכס. שמאים בדרך כלל מעריכים נכס אחד בכל פעם, והם מתמחים לעתים קרובות בסוג מסוים של נדל"ן.

שמאים מסחריים מתמחים בנכסים המשמשים באופן מסחרי, כמו בנייני משרדים, חנויות ובתי מלון. שמאים למגורים, מתמקדים בשמאות נכסים בהם מתגוררים אנשים, כמו בתים צמודי קרקע ובתים משותפים, ומעריכים רק את הנכסים המאכלסים משפחה אחת עד ארבע משפחות.

כמה עולה שירות שמאות? |

שירותי שמעות, מכיוון שעבודה זו נלמדת כמה שנים, המחירים בה בהתאם לכך. שמאים, ברוב המקרים, עלות השירות שלהם אינו משתנה יותר מידי אלא אם העבודה נעשית על מקומות גדולים שחישוב השמאות בהן רב ומצריך זמן רב כדי לקבוע את ערך הנכס בו אתם מעוניינים.

אולי יעניין אתכם גם: איך מפחיתים היטל השבחה

אהבתם את המאמר? שתפו בין חברים

אולי יעניין אותכם?

חישוב החזר מס
Default
meirov

איך חישוב החזר מס עובד

אם אתם עובדים בתור שכירים, חשוב מאוד שתדעו שיש קשת רחבה ומגוונת של סיבות שבגללן ייתכן שאתם זכאים לקבל הטבות מס ממס הכנסה. לדוגמא: אם יש לכם פטורים מסוגים שונים, אם יש לכם נקודות זיכוי, אם אתם גרים ביישובים אשר מזכים אתכם בהטבות מס ועוד כהנה וכהנה. מתי כדאי לכם לבדוק אם מגיע לכם לקבל החזר מס? כאמור, יש לא

קרא עוד »
חומר לאיטום גגות
Default
meirov

כמה עולה איטום גגות?

אם אתם רוצים לעשות איטום חדש לגג, יש כמה דברים שתצטרכו לבדוק קודם. בין אם חוויתם נזילות בחורף הקודם או שבבדיקה שערכתם אתם מודעים לכך שמצב האיטום אינו טוב כל כך ואתם רוצים להחליף אותו, כדאי מאוד לבדוק את המחירים, החומרים והעלויות. בתחום איטום הגגות תתקלו בוודאות בפרסומים רבים של חברות שמציעות חומרים חדשים ומגוונים כדי לאטום את הגג שלכם,

קרא עוד »

איך לנהל תביעות נזיקין נגד עיריות בצורה נכונה?

נגרם נזק? מישהו צריך לשלם את המחיר. ישנם מקרים מסויימים בהם נגרם נזק לרכוש או לגוף שלנו כתוצאה מעבודה רשלנית ולקוייה של הרשות המקומית (העירייה). זה יכול לבוא לידי במגוון דרכים ופעולות שונות אך מה שעולה ומשותף בכל המקרים כאחד זה הוא הרצון המוצדק להגיש תביעה אישית או יצוגית כנגד הערייה במטרה לקבל פיצוי מירבי מהארגון אודות אותו הנזק שנגרם

קרא עוד »
הדברה ברמת גן
Default
meirov

הדברה ברמת גן – מה נבדוק לפני שנזמין חברת הדברה?

אחת הבעיות שאנחנו מוצאים את עצמנו מתמודדים איתה בתקופות שונות בשנה, בין אם זה במבנה מגורים ובין אם זה בבית העסק, היא בעיית מזיקים וחרקים מסוגים שונים. מסיבות שונות, ייתכן מאוד שנמצא את עצמנו מתמודדים עם בעיה שמחייבת טיפול מקצועי ומסיבי, לא באמצעות תכשירים סטנדרטיים אלא בעזרת אנשי מקצוע.  לשם כך, עלינו להזמין חברת הדברה ברמת גן או בכל מקום

קרא עוד »
עורך דין תאונות אופניים חשמליים
Default
meirov

עורך דין תאונות אופניים חשמליים

היום ניתן למצוא בכל חלקי הארץ לא מעט אנשים, אשר בוחרים לרכוב על אופניים חשמליים. מדובר ללא ספק על אחת הבחירות המועדפות ביותר לצורך התניידות בעיר, היות ואף אחד לא היה רוצה להיתקע בפקקים הארוכים והמייגעים, או לחילופין, לנסוע בתחבורה ציבורית צפופה ודחוסה. לכן הרבה יותר פשוט, מהיר ונוח לנסוע על אופניים חשמליים, אשר מאפשרים גישה נוחה לכל מקום, בכל

קרא עוד »
יועץ עסקי מקצועי
Default
meirov

הכיצד מזהים יועץ עסקי מקצועי? מדוע ייעוץ ופיתוח עסקי עשוי לעזור גם לך?

Identify a professional business consultant? Why can consult and business development help you too? האם יש נוסחה לגלות יועץ עסקי איכותי ומקצועי? האם ניתן לשכנע ספקנים מעולם העסקים הישראלי כי תרומתם של יועצים ארגוניים העוסקים בפיתוח עסקי ועדכון אסטרטגיות עשוי להביא ערך אמיתי וקל למדידה? אנו מבקשים לקבוע בצורה חדה וברורה כי ייעוץ עסקי איכותי באמצעות יועץ עסקי מקצועי –

קרא עוד »