באיזה שלב נצטרך לפנות לשמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין

כאשר אנו באים לקנות בית ואף למכור בית, רצוי מאוד לפנות קודם כל לשמאי מקרקעין, כדי שייתן שומה מושכלת לערך הבית. דבר זה חשוב מאוד, שכן כך תדעו את ערך הבית האמיתי אותו אתם קונים או מוכרים.

באיזה שלב נצטרך לפנות לשמאי מקרקעין? |

נניח ואתם מעוניינים למכור את הבית שלכם, או שאתם רוצים לקנות בית, הערך הכספי שתקבלו על הבית שלכם, לא תמיד יישקף את המציאות. שמאיי מקרקעין יודעים היטב את ערב הבית או כל פרט אחד הקשור אליו, לצורך שמאות מדויקת (עד כמה שניתן לקבל מאיש מקצוע אמיתי).

מהו שמאי מקרקעין? |

משרדי שמאים מקרקעין מעריכים את שווי הקרקע והבניינים על הקרקע, בדרך כלל לפני שהיא נמכרת, משועבדת, ממוסה, מבוטחת או מפותחת. שמאים ושמאי מקרקעין בדרך כלל, מבצעים את הפעולות הבאות:

  • ווידוא תיאורים חוקיים של נכסי נדל"ן ברשומות ציבוריות
  • בידוק נכסים חדשים וקיימים, וציון מאפיינים ייחודיים של הנכס
  • צילום פנים והחוץ של הנכסים
  • שימוש ב"השוואה" או במאפיינים סמוכים דומים, כדי לעזור לקבוע את ערך הנכס
  • מכינים דוחות כתובים על ערך הנכס
  • מכינים ושומרים נתונים עדכניים על כל נכס נדל"ן

איפה שמאי יכול לתת שירות? |

שמאים ובודקים, עובדים ביישובים שהם בקיאים בכדי שיכירו כל חשש סביבתי או אחר שעשוי להשפיע על שווי הנכס. שמאים בדרך כלל מעריכים נכס אחד בכל פעם, והם מתמחים לעתים קרובות בסוג מסוים של נדל"ן.

שמאים מסחריים מתמחים בנכסים המשמשים באופן מסחרי, כמו בנייני משרדים, חנויות ובתי מלון. שמאים למגורים, מתמקדים בשמאות נכסים בהם מתגוררים אנשים, כמו בתים צמודי קרקע ובתים משותפים, ומעריכים רק את הנכסים המאכלסים משפחה אחת עד ארבע משפחות.

כמה עולה שירות שמאות? |

שירותי שמעות, מכיוון שעבודה זו נלמדת כמה שנים, המחירים בה בהתאם לכך. שמאים, ברוב המקרים, עלות השירות שלהם אינו משתנה יותר מידי אלא אם העבודה נעשית על מקומות גדולים שחישוב השמאות בהן רב ומצריך זמן רב כדי לקבוע את ערך הנכס בו אתם מעוניינים.

אולי יעניין אתכם גם: איך מפחיתים היטל השבחה

אהבתם את המאמר? שתפו בין חברים

אולי יעניין אותכם?

תיקון 190 לפקודת מס הכנסה
Default
meirov

תיקון 190 לפקודת מס הכנסה

קצבת הזקנה היא קצבה אשר מסייעת לא מעט לאוכלוסייה אשר הגיעה לגיל הפרישה לפנסיה. בשל העובדה שקצבת הזקנה והפנסיה נחשבות כדבר יעיל וחשוב מאוד לכל אדם שמגיע לגיל פרישה, משרד האוצר תיקן בשנת 2012 את תיקון 190 לפקודת מס הכנסה. מדובר על תיקון שמטרתו העיקרית הינה להחזיר את האטרקטיביות של החיסכון באמצעות קופות גמל.  התיקון אמור לעודד הן את האזרחים

קרא עוד »
תוכנית פיננסית
Default
meirov

תוכנית פיננסית

היום ניתן למצוא לא מעט יתרונות ולא מעט סיבות, מדוע כדאי להשקיע בתוכנית פיננסית. אחד היתרונות הבולטים ביותר, הוא העובדה שמדובר על עלות ניהול נמוכה באופן משמעותי, מכל עלות ניהול אחרת. כמו כן, כדאי לזכור כי מי שישקיע בתוכנית פיננסית, בעצם ישקיע בחברות הביטוח אשר מנהלות את כספי הפנסיה במשך שנים ארוכות. החוק בארץ מחייב את חברות הביטוח להשקיע כ-

קרא עוד »
שירותי עימוד ספרים
Default
meirov

מה עושים בעבודת עימוד ספרים?

ההוצאה לאור של ספר חדש, הינה תהליך ארוך ומורכב, המכיל שלבים שונים שהספר חייב לעבור בטרם פרסומו. אחד השלבים החשובים ביותר, הינו השלב של עימוד הספר. שלב זה מצריך לא מעט ניסיון ומיומנות, היות ויש צורך לעמוד בסטנדרטים מסוימים הקבועים מראש. לא ניתן להוציא לאור ספר, שאינו עומד בדרישות מסוימות, היות ורוב הקוראים יעדיפו תמיד לקרוא ספרים הנראים לפי הפורמט

קרא עוד »
פיצויים לנפגעי שואה מגרמניה
Default
meirov

למה כדאי להשתמש בסיוע משפטי לתביעת פיצויים מגרמניה?

בכל מה שקשור לפיצויים מגרמניה, לעשות את זה לבד זה דבר אחד. יחד עם עורך דין, הסיפור נהיה שונה בתכלית לטובתכם. בין היתר, גם האגף לסיוע משפטי במשרד המשפטים מעניק ייצוג וליווי משפטי לניצולי שואה ללא עלות, בהליכים מול הרשות לזכויות ניצולי השואה, קראו בהרחבה. למה כדאי להשתמש בסיוע משפטי לתביעת פיצויים מגרמניה | אם אתה רוצים לגשת לפתוח תיק

קרא עוד »

לא בעיה למצוא נוטריון בתל אביב

מקצוע עריכת הדין, בארץ, הוא בין המקצועות הנפוצים והמבוקשים. סטודנטים, בוגרי האוניברסיטאות והמכללות למשפט, המבקשים להיות מוסמכים לעורכי דין מומחים בתחומם, עובדים קשה מאוד, עם השקעה של שעות רבות במגוון תחומים, במסגרת הלימודים וההתמחות, על מנת להרוויח את הזכות להיבחן על ידי לשכת עורכי הדין של ישראל, בכדי לקבל רישיון הסמכה מקצועי ואת התואר 'עורך דין'. זהו מסלול לימודים והכשרה

קרא עוד »
מה זה סיווג קבלני?
Default
meirov

מה זה סיווג קבלני?

כל מי שעוסק בעבודה כקבלן, יודע כי אם הוא רוצה להיות מוכר, הוא חפץ שהלקוחות ימצאו אותו בקלות, הוא מעוניין לזכות בשם טוב ולהית רגוע כי לא בודקים אותו באלף עיניים לפני שמבקשים ממנו שירות, חייב לדאוג לרישום בפנקס הקבלים. אם הוא יהיה רשום שם, הרי שכל מי שירצה לקחת את שירותיו יעשה זאת בלב שקט. זאת בגלל האמינות הגבוהה

קרא עוד »