לבצע שיקום למבנה

מתי נרצה לבצע שיקום למבנה

במבנים הקיימים שנים רבות, רואים את התוצאות של החורפים הגשומים ושל תזוזות הקרקע. לאורכם של הקירות קיימים סדקים בגדלים ובעומקים שונים ומים חודרים לקירות הפנימיים בדירות. חיפויי שיש שהודבקו על הקירות החיצוניים הם רופפים ויוצרים סכנה, הצבע איבד מזמן מיופיו ומכלול הבעיות הללו מצריך שיפוץ מאסיבי של המבנה.

ברוב המקרים וועד הבית או חברת הניהול מדרבנים את בעלי הנכסים לקבל החלטה מעשית ולבצע את השיפוץ הנדרש.

קיימים גם מקרים חריגים שבהם הרשות המקומית מכריחה את הדיירים לבצע את שיקום המבנה לאור המסוכנות שלו (הכירו חומר שיקום מבנים מעולה). במקרים הללו העיריות מסייעות לדיירים ומאפשרות להם לקבל מהעירייה הלוואה בסכום משמעותי ללא ריבית כדי להקל עליהם בעלויות הכספיות המשמעותיות.

שיפוץ חלקו החיצוני של המבנה

פרויקט מסוג זה מתחיל בתכנון מדוקדק של הפעולות הנדרשות בהתאם לסדרי העדיפויות ולחשיבותן של הפעולות השונות. אחד הנושאים החשובים ביותר הוא ביצוע איטום בחלק החיצוני של המבנה לאור הבעייתיות הרבה. תזוזות הקרקע יצרו סדקים שהעמיקו בכל חורף ויצרו גם כתמי רטיבות בתוך הדירות. בהתאם לסוגי הסדקים ולעומקם, משתמשים העובדים בחומרי איטום בטיב מעולה אשר מסוגלים לעצור את תהליך העמקת הסדקים. התהליך כולל מילוי חומר איטום בתוך כל חלל הסדק כדי לאטום אותו באופן הרמטי עד כמה שניתן. לאיטומם של סדקים שטוחים משתמשים בדרך כלל בחומר איטום אחר המתאים יותר לסוג זה של סדקים.

במרתפים ובמקלטים לנוכח העובדה שאין גישה מהחלק החיצוני, מבצעים איטום שלילי, מזריקים חומר איטום יוצא דופן כמו טיח טרמי המתאים במיוחד למיקומים מתחת לקרקע, החומר מתפשט בכל החלל ונסתם לחלוטין.

חיפוי על הקיר החיצוני של המבנה

אריחים ומשטחי שיש העלולים ליפול על הדיירים או על העוברים ושבים הם סכנה אמיתית. לכן מסירים את הפריטים הללו ומדביקים שוב תוך שימוש בחומרי דבק ייעודיים, חזקים ועמידים האמורים להחזיק מעמד לאורך שנים רבות.

תוצאות שיקום המבנה

לאחר כמה חודשי עבודה שבהם בוצעו כל הפעולות הנדרשות נראותו של המבנה השתנתה מקצה לקצה והשיקום היה צעד חשוב ומהותי מאד לבניין.

אהבתם את המאמר? שתפו בין חברים

אולי יעניין אותכם?

רישוי עסק בראשון לציון
Default
meirov

רישוי עסק בראשון לציון

שואפים לפתוח עסק חדש? ישנם מספר שלבים שצריך לעבור כאשר יוצאים לדרך עם תהליך של רישוי עסק בראשון לציון. כדי לעזור לכם להבין טוב יותר מה צריך לעשות במקרה כזה, החלטנו לכתוב לכם מדריך קצר שיאפשר לכם להבין בדיוק מה אתם צריכים לעשות. בדיקת ממונה תכניות – תפקידו של ממונה התכניות יהיה לבדוק את תכנית העסק שלכם. הממונה לבדיקת תוכניות

קרא עוד »
שילוח תכולה לחו"ל
Default
meirov

שילוח תכולה לחו"ל – כיצד נכון לעשות את זה?

לא מעט ישראלים נדרשים לשלוח תכולה לחו"ל. זה נכון לגבי ישראלים שעוברים להתגורר בחו"ל במסגרת רילוקיישן, וזה נכון לגבי ישראלים שמחליטים לעזוב את הארץ לתמיד, או בני משפחתם שמעוניינים לשלוח עבורם פריטים ורהיטים מסוימים.  שילוח תכולה לחו"ל הוא לא דבר סטנדרטי, זה דורש תשומת לב והתייחסות לפרטים מסוימים, אך יחד עם זאת, אם עובדים עם החברה הנכונה, הרי שהתהליך יכול

קרא עוד »
טונר למדפסות
Default
meirov

טונר למדפסות – כיצד בוחרים?

כיצד ניתן לבחור את המדפסת הטובה ביותר עבור הצרכים המיוחדים שלכם ואיך להצמיד לה את הטונר הטוב ביותר. במאמר זה יחד עם צוות Comjet דיו למדפסת, נצא לסיור קטן ונלמד על האפשרויות הקיימות במיוחדת לצרכים הספציפיים שלכם. טונר למדפסות – כיצד בוחרים? לא פעם אנשים נתקעים עם טונר שלא מתאים לצרכים שלהם ובכלל, לא למדפסת שלהם. אז איך בוחרים את

קרא עוד »
חוזים והסכמים
Default
meirov

חוזים והסכמים

כאשר מדובר על חוזים והסכמים, מדובר על דבר שמלווה כל אדם בחיי היומיום שלו. אדם יידרש לחתום על חוזה מול בית עסק כלשהו במידה ויהיה מעוניין לעבוד בו או לעבוד מולו, עסקים יחתמו עם לקוחות על חוזים וכן עם עסקים אחרים, אדם שרוכש דירה יחתום על חוזה בינו לבין מוכר הדירה ועוד. החוזים וההסכמים מהווים חלק חשוב הן מהעולם העסקי

קרא עוד »
היתר לטופס 4
Default
meirov

מה קורה אם הקבלן מתעכב עם היתר לטופס 4?

כניסה לבית חדש תלויה באופן ישיר בטופס 4 – טופס אישור מגורים. את הטופס הזה יקבל מגיש בקשת ההיתר, וזאת לאחר שהוא מגיש את כל המסמכים הנדרשים בעניין. לפני קבלת הטופס יעבור המבנה בדיקות נדרשות על מנת לוודא כי המבנה אכן תואם לדרישות השונות, והוא ראוי למגורים. לא פעם אנחנו נתקלים במצבים בהם קבלת הטופס מתעכבת מסיבות אלו ואחרות. לפעמים

קרא עוד »
עורך דין לענייני ביטוח לאומי
Default
meirov

מקרים בהם תזדקקו לשירות עורך דין לענייני ביטוח לאומי

אז ניסיתם באופן עצמאי אולי, לפנות לצד האנושי של הביטוח הלאומי, אבל אז, שלא במפתיע, הסתבר לכם שאין כזה. אין לב. ואלו הנהלים.  ולמרות שאתם יודעים שמגיע לכם, הצליחו להערים עליכם עם ערמת טפסים גבוהה. נראה כאילו כל טופס משריץ עוד שתיים לפי קצב ידוע מראש.  זה המקרים שתצטרכו עו"ד נזיקין שמתמחה גם בענייני ביטוח לאומי.  רוצים לדעת עוד? אין

קרא עוד »