house-1353389_640

איך להצליח בעסקאות נדלן

עסקאות נדלן מוצלחות יכולות להשלים את ההכנסה האישית או המשפחתית ואף להקפיץ אותה למעלה. עסקאות מוצלחות מסוג זה גם יכולות להיות בסיס והתחלה לעיסוק מקצועי חדש, בתחום מרתק ורווחי. לא משנה אם אתה יזם עסקי בנשמה או שאת רוצה להתחיל עם נדלן ואין לך מושג מאיפה, נסביר את העקרונות הבסיסיים להצלחה. 

סוגי נכסים ומטרות

כדאי להצליח בעסקאות נדלן כדאי להגדיר תחילה סוגי נכסים ומטרות לטווח קצר או ארוך. נדלן כולל בתוכו נכסים שאפשר להשביח, השקעות לטווח ארוך (פוטנציאל מניב), נכסי מגורים, נכסים להשכרה מסחרית ועוד. 

זיהוי ערך ממשי של העסקה 

היבט מאוד מרכזי בדרך להצלחה של כל עסקה הוא בדיקת השווי או הערך. עסקאות נדלן מתחילות, אם כן, בבירור הערך הממשי של העסקה שאליה רוצים להתקדם. את הערך הזה ניתן להשיג ממקורות שונים ואף כדי להצליב נתונים. לדוגמא, איתור של עסקאות דומות בשטח סמוך. בדיקה מול מתווכים, מחירוני נדל"ן, שמאים. 

בחירת אזור 

כל מי שצבר ניסיון ממשי בנדל"ן יאמר ללא היסוס כי המיקום הוא הדבר החשוב מכל (מלבד תמחור נכון). לפני שמתחילים לקדם עסקאות נדלן כאלה או אחרות, עליכם להגדיר את האזור המתאים עבורכם לצורך עסקה. יש משמעות לפרופיל ולהעדפה שלכם משום שבאזורים מסוימים פוטנציאל ההשבחה הנוכחי גבוה ואילו באזורים אחרים הוא נמוך. יש אזורים שמתאימים להשקעות בסיכון נמוך ובאזורים אחרים יש ממד מסוים של אי וודאות. 

ניהול משא ומתן 

לאחר שאספתם די ידע על נדל"ן בכללו ועל האזור שמעניין אתכם בפרט, השתמשו בכלים חשובים בתחום תורת המשא ומתן. כדאי להתעדכן בספרים מקצועיים בתחום הזה או להיעזר במנטור או יועץ בתחום הנדל"ן, שמסייע בכלים חשובים במשא ומתן לסגירת עסקאות. מידע נוסף באתר https://worldmentors.co.il/

אהבתם את המאמר? שתפו בין חברים

אולי יעניין אותכם?

עורך דין לענייני מקרקעין
Default
meirov

אילו שירותים נותן עורך דין מקרקעין?

עורכי דין מספקים לנו שירותים חשובים במגוון רחב של תחומים. שירותים בתחום המקרקעין הינם שירותים שבהם עורך הדין מלווה אותנו בדרך כלל במהלך עסקת מקרקעין שאנו מבצעים, לדוגמה: רכישה של דירה חדשה, מכירה של נכס מקרקעין, העברת בעלות, בדיקות רקע אודות הנכס ועוד. במהלך עסקת מקרקעין עורך הדין מייצג אתכם מול רשויות המיסים, מול הגופים השונים וכמובן מול הקונה/מוכר ומול

קרא עוד »

טיפול בוירוס כופר – כיצד להתגונן ומה חשוב לדעת?

מענה של טיפול בווירוס כופר נדרש עבור לא מעט אנשים שנופלים קורבן לווירוס כזה. כדי למנוע מצב של חדירת וירוס מהסוג הזה יהיה חשוב להיזהר מאתרי פישינג אשר מנסים לגנוב את הפרטים שלכם וזאת לצד אתרים שמציעים לכם להוריד למחשב דברים לא מזוהים וכאלה שאי אפשר לסמוך עליהם בבירור. אלו מכם שידעו להתייחס בצורה ממוקדת לנושא יוכלו לראות כי יהיה

קרא עוד »
מקום לבר מצווה
Default
meirov

מקום לבר מצווה – כמה הגיוני להרחיק בשביל מקום שווה?

בר מצווה הינו טקס יהודי בלבד אשר אינו נחגג אצל עמים אחרים והוא מסמל את המעבר של הילד מילדות לבגרות. בר מצווה חוגגים לכל ילד בעת הגיעו לגיל 13 ומציינים את היום הגדול באירוע מרשים או בחגיגה גדולה. בשל העובדה כי מדובר בטקס שמקושר עם הגיל, הרי שמדובר באירוע של פעם בחיים. לא מזלזלים באירוע של פעם בחיים כל אירוע

קרא עוד »
טאבון
Default
meirov

טאבון נייד באיכות גבוהה? היתרונות של אוני קודה 16

אוהבים לבשל למשפחה? חושבים איך לשדרג את חוויית האירוח של הקרובים לכם ולהכין אוכל מיוחד וטעים? לשם כך כדאי שתשדרגו את אביזרי המטבח הקיימים ברשותכם, ורכשו טאבון נייד באיכות גבוהה שימקסם את ההנאה שלכם מבישול במטבח. הטאבון שימש לבישול ואפייה כבר בתקופות קדומות יותר, אך בשנים האחרונות אביזר מיוחד זה נכנס חזרה לחיינו והפך להיות אלמנט מרכזי נוסף ויעיל גם

קרא עוד »
Default
meirov

סכסוך שכנים על נזילה? למה רצוי להסתייע בעורך דין לנזקי מים?

מרבית הישראלים מתגוררים בבתים משותפים. כל דירה נמצאת קרוב לשניה, יש שכנים מעליכם ושכנים הגרים בקומות הנמוכות יותר. במקרים רבים משהו עלול להשתבש, מפגעים כאלה ואחרים עלולים "לטייל" בין הדירות. כאן נכתוב על סכסוך שכנים על נזילה? למה רצוי להסתייע בשירותיו של  רועי לייכטמן עורך דין לנזקי מים? דליפת מים מהצנרות דליפת מים איננה מחזה נדיר, לרוב מדובר בדליפה המגיעה

קרא עוד »
Default
meirov

מנכ"ל? דאג לליווי למנהלים שלך

מנכ״ל של חברה גדולה ותוהה כיצד תוכל להפוך אותה למוצלחת יותר וכזו שתתנהל באופן הרבה יותר פרודוקטיבי וחכם? צעד נבון למדי יכול להיות ליווי למנהלים של החברה שלך. כך תוכל לספק להם מעטפת כוללת ולדעת כיצד לפעול כדי להגדיל את נפח המכירות ולשפר את מערך הניהול הכולל של העסק. כמו כן, יהיה ניתן ליהנות מייעוץ אסטרטגי כולל עבור החברה. ללמד

קרא עוד »