נדל

נדל"ן להשקעות באתונה – למה דווקא שם?

אתונה היא אחת הערים היפות בעולם! העיר אמנם צפופה וגרים בה יותר מ 5 מיליון תושבים, אך דווקא הצפיפות שבעיר היא זאת שהופכת את אתונה לאטרקטיבית מבחינת נדל"ן. 

כיום, יותר ויותר ישראלים בוחרים לרכוש נכס באתונה, בעוד שמלבד נכסים שבעיר התוססת: ישנם נכסים למכירה גם באיים של היוון, כמו באי לסבוס, אגינה, קוס וכדומה. אבל מדוע כדאי להשקיע באתונה? הנה כמה עובדות שחשוב להכיר:

 

אתונה – כל מה שצריך במקום אחד

העיר אתונה שביוון, הפכה למוקד בינלאומי לעסקים, למגורים, לימודים וביצוע השקעות נדל"ן. המקום העמוס מהווה מצע מעולה עבור השקעת נדל"ן, בעוד שהנכסים נמכרים במחיר זול משמעותית ממחיר הנכסים שבארץ. 

בכך אפשר למצוא מגוון דירות למכירה, בשכונות כמו גלאפדה, מונסטראקי, פלאקה, וכדומה. מלבד השכונות, ישנם גם איים ביוון אותם הזכרנו קודם, אשר מספקים רכישת דירות נופש – מה שמאפשר השקעה מעולה ומניבה בעת השכרת הדירות לתיירים.

 

למה דווקא אתונה?

מלבד הנכסים שנמכרים בזול בעלויות של 70 אלף אירו לדירת 3 חדרים – עלויות המחייה באתונה נחשבות זולות במיוחד ומספקות למשקיעים דרך יעילה לשפץ את הנכס, לאכלס אותו, לשלם מיסים נמוכים יותר מאשר בארץ, ובכלל – להתנהל באתונה בקלות. זאת משום שהעיר נמצאת במרחק של שעה וחצי טיסה מישראל. 

השקעה נדל"ן באתונה, הופכת למשתלמת בעיקר בשל הביקוש לדירות בעיר, בעוד שסטודנטים מכול העולם, תיירים אמידים, עובדים שהגיעו לעבוד בעיר ושאר שוכרים – ישלמו את מחיר הדירה ואף יותר! מה שיניב עבור המשקיעים תשואה גדולה שתגמד את עלות ניהול הנכסים באתונה.

נוסף לכך, מי שיבחר להשקיע באתונה, לא יצטרך לבקש משכנתא, שהיא הלוואה ענקית שנמשכת לטווח של 30 שנה ויותר, אלא שבקבלת הלוואה קטנה יותר בריביות נמוכות וללא צורך בגיוס הון עצמי – אפשר לרכוש נכס ביוון. בכך ניתן תוך מספר שנים לסיים עם תשלומי ההלוואה ולהנות מנכס מניב, שמעלה את ערכו. בשל כל הסיבות האלה, רבים בוחרים באתונה כמקום אטרקטיבי ביותר להשקעה.

אהבתם את המאמר? שתפו בין חברים

אולי יעניין אותכם?

פציעת ילדים בגני שעשועים
Default
meirov

פציעת ילדים בגני שעשועים- מי נושא באחריות?

ילד יוצא לבלות את אחר הצהריים בגן שעשועים. מתקנים, מדשאות וחברים. כמעט תמיד הוא יחזור הביתה מרוצה ושמח מבילוי מהנה שמתאים לגילו ולצרכיו. אך יכול לקרות מצב בו ילד יוצא לגינה והוא נפצע. זה יכול להיות נפילה ממתקן גבוה, היתקלות בחלק חד, תאונה עוצמתית בין שני ילדים ועוד. צריך להיות מודעים לזכויות שיש לנו ולדעת כי יש גם למקומות ציבוריים

קרא עוד »
הוצאה עצמית של ספר
Default
meirov

הוצאה עצמית של ספר – האם זה משתלם?

אחת השאלות הבסיסיות ביותר שכל סופר היא השאלה הנוגעת לזכויות של הספר. לאחר שהספר יוצא מי בעצם מרוויח מהמכירות, מי מחליט כמה יעלה הספר, אל מי הכסף של מכירות הספר הולך ועוד. בגדול ניתן לומר שהכל תלוי באחת מן האפשרויות המצויות להוצאת הספר. ישנן סופרים שמוכרים את זכויות הספר לבית ההוצאה לאור וישנם כאלה שלא עושים את זה. הוצאת ספר

קרא עוד »
החלפת מצברים עד הבית
Default
meirov

כל כמה זמן צריך להחליף מצבר ברכב?

רכב בלי מצבר תקין וטעון זה כמו צלחת ריקה על שולחן האוכל או כמו טלפון שנגמרה לו הסוללה. כל ילד כמעט כבר יודע שללא מצבר ברכב לא נוכל להתניע. הוא גדול ודי כבד, אך בעצם הוא סוללה. בלעדיו, לא נוכל להפעיל מזגן, להקשיב לרדיו או לפתוח את החלונות החשמליים. מומלץ כמובן להתקין ברכב מצברים איכותיים אבל חשוב לא פחות, לדעת

קרא עוד »
הסכם מייסדים
Default
meirov

כל המידע על יצירת הסכם מייסדים

כאשר נפגשים כמה אנשים במטרה לאחד כוחות לפעילות עסקית כל שהוא, חשוב מאוד להתנהל בצורה נבונה ונכונה מהתחלה. על מה אנחנו מדברים? על ההיבט המשפטי של העסק שהם הולכים להקים. בישראל יש המון סטארט אפים שמנסים לפרוץ קדימה וזאת משום שישראל נחשבת באמת לאחת מבירות ההייטק בעולם. כך ישנם הרבה פעמים שמספר אנשים בעלי רקע טכנולוגי דומה רוצים להקים חברה

קרא עוד »
QA אוטומציה
Default
meirov

עתיד האוטומציה – האם כדאי ללמוד QA אוטומציה?

העולם שלנו רק הולך ומתפתח עם השינויים וניכר כי שינויים רבים חלים בו ועוד יחולו. עם זאת ישנם מספר דברים שלעולם נשארים קבועים. פיתוח מוצרים הוא אחד הדברים שממשיכים לקרות בקצב מסחרר. חברות רבות עוסקות בפיתוח של מוצרים חדשים ובכל יום אנו יכולים לגלות מוצר חדש בשוק. על מנת שמוצרים אלינו יגיעו אלינו הצרכנים בצורה הטובה ביותר יש לבחון אותם,

קרא עוד »
דוד בן הרוש ונמל אשדוד
Default
meirov

דוד בן הרוש ונמל אשדוד – השילוב הנכון

דוד בן הרוש הצליח לאורך השנים להוביל את נמל אשדוד להישגים יוצאי דופן. הוא הצליח להוביל צוותים ומיזמים בנמל ולהביא אותו אל עבר שיאים חדשים מבחינת אופן ההתנהלות הכללי שלו, דבר שהגיע עם יתרונות יוצאי דופן שאין דומה להם. כל אחד מכם יכול ללמוד מהאדם הזה המון וזאת ללא שום ספק בכלל. תרומה יוצאת דופן לנמל אשדוד כפי שניתן להבין,

קרא עוד »